Terrenos industriales en Chile

Antes de publicar un terreno reunimos sus documentos principales: el Certificado de Informaciones Previas (CIP), los certificados de factibilidad de agua potable, alcantarillado y electricidad, y el estudio de títulos, que revisa la historia legal de la propiedad.

Si algún documento está en trámite, lo indicamos en la ficha para que lo sepas desde el principio.

Es un certificado que emite la Dirección de Obras Municipales (DOM) de cada comuna. Indica las normas urbanísticas del terreno: usos de suelo permitidos, coeficiente de constructibilidad, altura máxima, distanciamientos y si existe alguna afectación a utilidad pública.

Con el CIP sabes qué puedes construir y qué actividades puedes desarrollar en el terreno.

Precio en UF y en UF/m², superficie y frente, zonificación, topografía, energía disponible, servicios básicos y distancias aproximadas a autopistas, aeropuertos y puertos.

Las fotos de la ficha son referenciales: las fotos reales y la ubicación exacta se comparten al coordinar una visita. Toda la información se confirma con los documentos originales antes de cualquier firma.

Para proteger a los propietarios, publicamos solo la zona general de cada terreno. La ubicación precisa la compartimos al coordinar la visita.

Completa el formulario de contacto o escríbenos por WhatsApp e indícanos qué terreno te interesa. Te llamamos para acordar el día y la hora, y te acompañamos durante el recorrido.

Lo más común es pagar al contado o con financiamiento bancario, como un crédito hipotecario o un leasing inmobiliario. En algunos casos el vendedor acepta pagos en cuotas, lo que se acuerda por escrito.

La aprobación y las condiciones de un crédito dependen de cada banco, por lo que te recomendamos consultarlo antes de reservar.

Depende de cada operación. Una vez acordado el precio, normalmente se firma una promesa de compraventa y luego la escritura ante notario, que se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

Con pago al contado y documentos al día, el proceso suele tomar algunas semanas. Con crédito bancario puede tardar más, porque el banco hace su propia tasación y estudio de títulos.

Escríbenos con la comuna, la superficie y los documentos que tengas. Evaluamos el terreno, te ayudamos a reunir lo que falte y lo publicamos con fotos aéreas y una ficha completa.

Las condiciones del servicio y la comisión se acuerdan por escrito antes de publicar.